Інформація для ОРЕНДАРЯ
Орендар повинен
- Вибрати з Переліку авторизованих електронних майданчиків, майданчик з яким будете співпрацювати.
- Укласти письмовий договір з майданчиком.
- Відслідкувати об'єкт, який Вас цікавить та подати на нього заявку.
- Подальші дії узгоджуйте з майданчиком, який вибрали для співпраці
Важливо, орендодавці не зобов’язані консультувати чинних чи потенційних орендарів, це обов’язок майданчика.
Набуття статусу учасника електронного аукціону
Відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та Порядком передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна», ОРЕНДАР сплачує на рахунок електронного майданчика реєстраційний внесок та гарантійний внесок.
Закон України «Про оренду державного та комунального майна»
17) реєстраційний внесок - сума коштів у розмірі 0,1 мінімальної заробітної плати, діючої станом на 1 січня поточного року, яка вноситься потенційним орендарем на відповідний рахунок оператора електронного майданчика за реєстрацію заяви на участь в аукціоні.
Реєстраційний внесок не повертається потенційному орендарю, крім випадків, визначених Кабінетом Міністрів України;.
Відповідно до Порядку передачі в оренду державного та комунального майна
57. Особа, яка має намір взяти участь в електронному аукціоні, сплачує реєстраційний та гарантійний внески для набуття статусу учасника.
Реєстраційний та гарантійний внески для участі в електронному аукціоні вважаються сплаченими з моменту їх зарахування на банківський рахунок оператора електронного майданчика не пізніше ніж за одну годину до закінчення кінцевого строку подання заяв на участь в електронному аукціоні.
58. Розмір гарантійного внеску встановлюється у розмірі стартової орендної плати на:
два місяці для об’єктів оренди, пропонований строк оренди яких становить від одного до п’яти років;
При цьому розмір гарантійного внеску становить не менш як 0,5 розміру мінімальної заробітної плати, встановленого станом на 1 січня поточного року.
Стаття 9. Визначення стартової орендної плати і строку оренди (Закон України ст. 9)
3. Строк договору оренди не може становити менше п’яти років, крім випадків, визначених Порядком передачі майна в оренду.
Стаття 16. Укладення договору оренди та внесення змін до нього (Закон України ст. 16)
1. Договір оренди формується на підставі примірного договору оренди, що затверджується постановою Кабінетом Міністрів України від 12 серпня 2020 р. № 820
За посиланням https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/820-2020-%D0%BF#n10
ТИПОВИЙ ДОГОВІР :
Ринкова (оціночна) вартість об’єкта оренди для цілей оренди визначається на замовлення балансоутримувача, крім випадку, передбаченого частиною шостою цієї статті. Орендар, визначений за результатами аукціону, або орендар, якому було передано в оренду об’єкт без аукціону, зобов’язаний відшкодувати балансоутримувачу вартість проведення оцінки об’єкта оренди.
|
6 |
Вартість Майна (залишити одне з трьох формулювань пункту 6.1) |
|
|
6.1 |
Ринкова (оціночна) вартість, визначена на підставі звіту про оцінку Майна (частина четверта статті 8 Закону України від 3 жовтня 2019 р. |
сума (гривень), без податку на додану вартість _______________ |
|
9 |
Орендна плата та інші платежі (залежно від типу договору залишити одне із чотирьох |
||
|
9.1 |
Місячна орендна плата, визначена за результатами проведення аукціону |
сума, гривень, без податку на додану вартість ___________ |
дата і реквізити протоколу електронного аукціону ________________ |
|
10 |
Розмір авансового внеску орендної плати (залежно від типу договору залишити одне із двох формулювань пункту 10.1) |
|
|
10.1 |
2 (дві) місячні орендні плати, якщо цей договір є договором типу 5.1(А), 5.1(Б), 5.1(Г), а також 5.1(В), але переможцем аукціону є особа, що була орендарем Майна станом на дату оголошення аукціону (пункт 150 Порядку) |
сума, гривень, без податку на додану вартість _____________*
*якщо договір оренди укладено на строк менший, ніж два місяці, розмір авансового орендного платежу становить суму орендної плати за цей строк оренди |
(Закон України ст. 20)
1. Орендар наділяється правом користування майном на строк, визначений договором оренди, але не раніше підписання акта приймання-передачі відповідного майна. Підписання актів приймання-передачі здійснюється відповідно до Порядку передачі майна в оренду.
6. Орендар зобов’язаний застрахувати орендоване нерухоме та інше окреме індивідуально визначене майно на користь балансоутримувача, а єдиний майновий комплекс - на користь орендодавця згідно з Порядком передачі майна в оренду.
|
6.2 |
Страхова вартість (залишити одне з двох формулювань пункту 6.2.1) |
|
|
6.2.1 |
Сума, яка дорівнює визначеній у пункті 6.1 Умов |
сума (гривень), без податку на додану вартість _______________ |
7. У разі погіршення стану орендованого майна, його знищення або втрати орендар відшкодовує збитки, якщо не доведе, що це сталося не з його вини.
(Закон України ст. 16)
3. Договір оренди підлягає нотаріальному посвідченню, якщо строк, на який укладається цей договір, перевищує п’ять років.
мінімальна заробітна плата 2024 р.
з 1 січня – 7100 гривень
з 1 квітня – 8000 гривень
Орендар сплачує на рахунок майданчика
Реєстраційний внесок – 800,00 грн. на рахунок майданчика не повертається
Гарантійний внесок – не менше 4000,00 грн на рахунок майданчика, повернеться остаток коли вирахується винагорода майданчика (залежить від типу аукціону та остаточної ціни аукціону інформацію надасть майданчик)
Орендар сплачує на рахунок Орендодавця/Балансоутримувача:
Вартість проведення оцінки об’єкта оренди
2 (дві) місячні орендні плати (Розмір авансового внеску орендної плати при підписанні договору)
Орендну плату кожного місяця (Банківські реквізити та Співвідношення розподілу орендної плати надаватиме Орендодавець/Балансоутримувач відповідно до наданих рахунків на оплату)
*** орендна плата за другий і кожний наступний місяці оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Відшкодування за надання комунальних послуг
Орендар оплачує:
Страхову вартість (страховій компанії)
Вартість за нотаріальне посвідчення (якщо строк, на який укладається цей договір, перевищує п’ять років)
